外墻保溫維修 十分麻煩，這牽扯到屋面瓦的拆除和恢復(fù)，而屋頂保溫層滲漏水又時(shí)常發(fā)生，如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就可以到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部等部門進(jìn)行相關(guān)投訴，如果投訴后對(duì)方還是不履行義務(wù)，那就得找新聞媒體曝光他們，如果還是不起作用，那么外墻保溫脫落滲漏水修復(fù)，就得準(zhǔn)備走司法途徑解決。

對(duì)于商品房，如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使不是故意的，在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒(méi)有義務(wù)給于免費(fèi)修繕，就是愿意付費(fèi)，開發(fā)商也往往不會(huì)給與維修，因?yàn)榫S修太麻煩了。這樣的情況就只有找破壞人來(lái)提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用，具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對(duì)方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個(gè)樓宇的業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用，找的外墻保溫脫落維修、外墻滲漏水修復(fù)公司來(lái)維修了。